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一、项目概况

1、项目名称：合肥市工程技术学校2023年校园消防设施、设备维保服务项目

2、项目预算：4.5万元。

3、项目单位：合肥市工程技术学校。

4、项目内容：建筑消防设施、设备的维护管理，包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档、培训、迎检等工作。

5、建筑消防设施、器材维保服务需求：

（1）消防设施、器材维保服务内容：每月对学校内的所有消防设施设备定期或不定期开展巡查、检测，对到期、老化或损坏的消防设施和器材，经总务处现场确认后，由校方提供设备，维保单位负责更换或者维修，并做好维保记录。各栋校舍消防责任、管理告示牌由中标单位负责制作、挂牌，所有费用包含在维保费中。所有灭火器的充装、检修费用包含在维保费用中；

（2）消防培训：每学期为学校教职工、后勤员工、保安等提供不少于一次的消防知识与技能培训，并配合学校的安全演练活动；

（3）制作学校消防设施、器材分布图册，消防管理制度上墙，消防维保记录与台账建立，各类消防数据上报、上传，配合学校做好各类消防安全检查工作，规范填写《建筑消防设施维护保养记录表》；

（4）项目地点：合肥市工程技术学校。

二、投标人资格要求

1.符合条件的国内独立企业法人。

2.投标人须具备消防设施专业承包二级及以上资质、安全生产许可证的，满足《（消防技术服务机构从业条件）的通知》（应急【2019】88号）的要求（提供社会消防技术服务信息系统公开的投标人基本信息截图）。

3.本项目不接受联合体参与询价。

三、维保要求

在校方工作人员监督下，维保方按照《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月对维保范围内的所有消防系统进行至少一次全面维护检测和常规保养，对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即通知维修人员进行维修，维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行相应功能试验并经校方总务处消防安全管理人检査确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。24小时响应校方报修电话，并免费向校方提供操作培训与技术咨询服务。

为了使维保单位全面掌握维保工作量，现提供学校消防设施、设备明细表（仅供参考，可实地查看）。

对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求：

1.室内外消防栓箱、灭火器的维护保养

（1）每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂；

（2）每月试验消防栓，检查其喷水充实，水柱是否达到规范或设计要求；

（3）每月检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

（4）每月检查灭火器压力是否正常（指针需指向绿色区域），检验标识是否在合格期内，到期或压力不足的及时更换；

（5）实习工厂、实训室、机房、食堂等重要实习实训场所，应根据不同场所按照消防器材配备标准进行分类分区配备，消防每月定时检查，并根据相关场所配备相对应的灭火器材。

2.应急照明、疏散指示系统

（1）每月检查安全出口疏散指示标志、应急照明。有损坏情况，应及时修复。重要场所每月不定期抽检；

（2）每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20%；

3.室外消火栓的维护保养

对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期淸洁、除锈、注润滑剂。

（1）每季度检查出水口闷盖是否密封，有无缺损，开启大、小闷盖，放掉锈水，清除污物，对润滑部位擦洗加油(膏)，将大、小闷盖旋紧；

（2）每月用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油；

（3）每月检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补；

（4）每月对地上消火栓逐一进行出水试验；

（5）对故障室外消火栓及阀门及时维修，更换；

（6）做好室外消火栓及消防管道冬季的保温、保养等防护工作。

4.消防出口、安全门状况

每月定期或不定期对学校各场所的消防出口、安全防火门进行检查，保证畅通。如消防出口有阻挡或堆放易燃易爆物品，安全防火门不能正常使用，需及时报学校总务处，协助部门保障疏散出口畅通和安全门正常使用。

5.每学期组织学校相关人员开展消防培训和配合学校组织的消防演练（提供技术支撑）。

四、消防设施维护、保养技术服务要求

1.维保单位按照消防法律法规，以及《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。

2.维保单位在巡查、巡检中发现消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在12小时内组织维修，尽快排除故障。

3.开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方管理人员确认。

4.免费为招标方操作人员提供消防设施的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作。

5.因重大节日、活动消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。

6.每月月末之前，将月度维护、检测记录报总务处备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。

五、违约责任

1.若维保建筑和设施在中标单位维保期间内发生火情，因火灾报警系统未及时发出警报或消防供水系统水压不足、无水等消防系统故障而酿成火灾的，中标单位必须承担全部责任并赔偿所有损失，学校有权单方面终止合同。

2.中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，学校将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，学校有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

3.中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，发现一次，学校将从维保费用扣除500元，若发生2次维保不及时的，学校有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

4.若因维保方失职、怠工或未按规范标准进行检测、维修等原因造成消防设施运行不正常的，经学校或消防机关检查发现存在无法正常自动报警、灭火等严重问题，学校有权终止与维保方合同关系，视作维保方违约，所有责任由维保单位承担，并追究维保方相关责任。

5.若因维保方失职、怠工或未按规范标准进行检测、维修等原因使得消防设施运行不正常，造成火灾等严重后果的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。

6：特别说明

（因学校现有一栋宿舍楼尚在建设中，预计2023年度投入使用，该宿舍楼配有消防控制室，按照规定，需实行每日24 小时专人值班，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书。因该建筑物尚未投入使用，如在维保合同期间内验收合格投入使用，需要增加相应人员产生费用的，由采购人根据实际情况研究决定。如采购人不增加人员和费用，成交供应商可放弃续签合同，须在合同到期前两个月向采购人书面提出，逾期视为延续合同内容，不得再向采购人追加费用）。

六、服务期限

1.1+N年（N≤2），合同一年一签，前一年合同期满，经学校总务处考核合格，党委会议决定后方可续签下一年合同。

七、付款方式

1.维保费用每半年支付一次，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经总务处审核后开票结算。

八、材料递交时间

1.投标文件递交截止时间：2023年5月5日下午14:30-15:00

2.投标文件递交地点: 合肥市工程技术学校四楼会议室

九、开标时间及地点

1.开标时间：2023年5月5日下午15：00

2.开标地点：合肥市工程技术学校四楼会议室

十、招标办法

1.详细情况可现场察看，此次询价采用最低价中标法。

2.各投标单位自行密封报价（密封档案袋中需提供单位营业执照、法人身份证复印件和报价单并且加盖公章），密封件加盖投标单位公章。询价结果将在合肥工程技术学校网站及安徽华正建设工程咨询有限公司公示。

3.若竞标单位不满足3家则本次招标按流标处理。

4.中标后中标人须向招标代理公司缴纳中标服务费1000元。

5.其他未尽事宜，由合肥市工程技术学校负责解释。

十一、联系方式

招标代理：安徽华正建设工程咨询有限公司

联系人：李  工     电话：13675653939

项目单位：合肥市工程技术学校

联系人：靳老师     电话：18056519959

附件一

开标一览表

投标供应商盖章：                                           

备注：

1.此表用于开标唱标之用。

2.表中投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的投标报价，均为无效报价。

附件二

法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地    址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓    名：   性别：

年    龄：   职务：

系          （投标人单位名称）         的法定代表人。

特此证明。

投标人：             （盖公章）

日  期：年月日

投标授权书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限： 本项目投标有效期内  。

代理人无转委托权。

代  理  人：性别 ：年龄：_______

身份证号码：职务：____         ___

投  标  人：                                       （盖章）

法定代表人：                            （签字或盖章）

年 月 日

注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

附件三

投标函

致：采购人

根据贵方“   项目名称   ”询价公告，我方正式授权下述签字人        （姓名）代表投标供应商         （投标供应商全称），据此函，我方兹宣布同意如下：

1、如我公司成交，我公司承诺愿意按询价公告规定缴纳履约保证金。按本次询价公告文件规定及最终报价承诺提供服务。

2、我方根据本次询价文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成服务，并通过买方验收。

3、我方承诺报价低于同类货物和服务的市场平均价格。

4、我方已详细审核本次询价文件，包括询价文件附件、参考资料、询价文件修改书或图纸（如果有的话），我方正式认可并遵守本次询价文件，并对询价文件各项条款（包括招标时间）、规定及要求均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。

5、我方同意从投标供应商须知规定的招标日期起遵循本招标文件，并在投标供应商须知规定的招标有效期之前均具有约束力。

6、我方承诺如招标保证金未在询价文件规定时间前提交，我方招标无效，由此产生的一切后果由我方承担；如果在招标后规定的招标有效期内撤回招标，我方的招标保证金可被贵方没收。

7、我方同意按贵方要求在招标现场规定时间内向贵方提供与其招标有关的任何证据或补充资料，否则，我方的投标文件可被贵方拒绝。

8、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的招标。

9、我方对投标文件中所提供资料、文件、证书及证件的真实性和有效性负责。

10、与本招标有关的通讯地址：                          

电    话：                       传    真：            

投标供应商公章：                        

日          期：                      

附件四

                   有关证明文件

（营业执照、资质证书复印件或影印件及其他相关资料）

附件：合肥工程技术学校校园消防设施、器材维保服务项目询价公告.docx